혼몰

PF 유동화시장에서 불황형 순상환 기조가 지속되면서 유동화증권 잔액이 감소하고 있다. PF 부실 사업장에 대한 구조조정 우려가 커지면서 차환보다는 현금 상환이 늘고 있다. 금융당국의 PF 사업장 정리 촉구로 부실 사업장 손실이 가시화될 가능성이 높아지면서 건설 및 부동산 업체들은 불확실성에 직면하고 있다.

내년 7월부터 부동산 조각투자 상품 이익에 15.4% 배당소득세 부과, 리츠 대비 세금 불리. 리츠는 3년 이상 투자 시 5000만원까지 9.9% 세율 적용, ISA/IRP 활용 시 절세 가능. 조각투자는 특정 자산 가격 상승 확신 시 높은 수익 기대 가능, 리츠는 자산 다변화로 위험 분산. 리츠는 사무실, 상가 등 대형 자산, 조각투자는 소형 부동산 위주. 조각투자 위험은 자산 특성 이해 및 선별 투자로 극복 가능.

누리플랜 이형기 대표가 5만주의 자사주를 취득하며 책임경영을 강화하고 주주가치 제고 의지를 드러냈다. 2분기 실적 턴어라운드에 힘입어 기업가치 저평가 해소에 대한 기대감이 높아지고 있다. 경영 효율화와 투명성 제고를 통해 수주 여건 개선 및 비용 절감 효과를 거두었으며, 주력 사업 성장과 신성장 사업 가시화에 대한 기대감 또한 높아지고 있다.

태성이 천안북부일반산업단지로부터 194억원 규모의 토지를 취득하며 공장 제조시설 확대 및 사업 확장에 박차를 가하고 있다. 이는 자산 총액의 34.05%에 해당하는 규모로, 향후 매출 증대와 수익성 개선에 기여할 것으로 예상된다. 특히, 태성은 이번 토지 취득을 통해 생산 능력을 확대하고 경쟁력 강화에 집중할 것으로 전망되어 투자자들의 관심을 끌고 있다.

대신자산신탁이 서울 당산현대3차아파트 재건축 사업을 수주하며 사업 확장에 박차를 가하고 있다. 특히 서남권 대개조 사업으로 용적률 완화가 예상되어 개발 후 가치 상승이 기대되는 상황이다. 당산현대3차는 역세권 입지와 뛰어난 접근성, 녹지 환경까지 갖춰 높은 사업성을 확보하고 있다. 대신자산신탁은 풍부한 정비사업 경험과 전문성을 바탕으로 성공적인 사업 추진을 약속하며, 이는 향후 실적 개선으로 이어질 가능성이 높아 주가 상승에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상된다.

전문건설공제조합 이사장인 이은재 씨가 추석을 앞두고 봉은사에서 배식 봉사활동을 실시했습니다. 이는 기업의 사회적 책임을 강조하는 행보로 해석되며, 투자자들에게 긍정적인 이미지를 심어줄 수 있을 것으로 예상됩니다. 특히 건설업계의 사회적 책임에 대한 관심도가 높아지는 상황에서 이러한 활동은 투자 심리에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

피노가 3일 사명을 '피노(FINO Inc.)'로 변경하고 이차전지 소재 사업 진출을 공식화했습니다. 새로운 CI를 공개하며 혁신적인 이차전지 소재 기업으로 도약할 의지를 표명했습니다. 이번 사명 변경은 지난달 임시주주총회에서 승인되었으며, 회사는 이차전지 관련 핵심 소재 공급 사업을 본격적으로 추진할 계획입니다.

공무원연금공단이 저출산 문제 해결을 위해 출산가구에 대한 공무원임대주택 거주기간을 최대 30년까지 연장하는 정책을 시행한다. 신규 출산 공무원 가정은 자녀가 성년이 될 때까지, 둘째 자녀 출산 시 둘째 자녀가 성년이 될 때까지 최대 30년 거주가 가능하며, 기존 입주자도 미성년 자녀가 있는 경우 성년이 될 때까지 거주기간을 보장받을 수 있다. 이는 공무원들의 주거 안정성을 높여 출산율 제고에 기여할 것으로 예상된다.

신일이 현진에버빌 컨소시엄에 107억원에 매각되면서 회생계획안이 인가되었습니다. 이는 신일의 재무 건전성을 개선하고 사업을 정상화시킬 가능성을 높여주는 긍정적인 신호입니다. 특히, 부동산 경기 침체에도 불구하고 매각이 성사된 것은 신일의 사업 경쟁력과 미래 성장 가능성에 대한 투자자들의 기대감을 반영하는 것으로 해석됩니다.

싱가포르투자청(GIC)이 서울 광화문 파이낸스센터(SFC) 매각을 추진하며 국내 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. GIC는 약 24년 만에 SFC를 매각하며 1조원 이상의 매각 차익을 기대하고 있으며, 예상 매각가는 1조5000억원에 달할 것으로 보인다. SFC는 서울 핵심 업무권역(CBD)의 트로피에셋으로 꼽히며, 최근 성공적인 빅딜 사례들이 늘어나면서 SFC 매각에 대한 시장 관심이 높아지고 있다. GIC는 앞서 더 익스체인지 서울 매각을 진행하며 국내 부동산 시장에서 엑시트를 본격화하고 있다.

삼성 오너일가의 주식담보 비중이 상속세 납부를 위한 주식 처분 및 담보 대출로 1년 반 사이 14%포인트 감소하며 34.2%로 줄었다. 반면 태영그룹은 지난해 말 워크아웃에 돌입하며 오너일가의 주식담보 비율이 91.6%로 급증했다. 롯데, 아이에스지주 등도 주식담보 비율 변화가 눈에 띄었다.

삼부토건 주가가 반기 검토보고서에서 감사 의견 거절을 받은 후 급락하며 하한가를 기록했다. 삼일회계법인은 삼부토건의 상반기 영업손실 408억원, 당기순손실 515억원, 결손금 2567억원을 기록했다고 밝혔으며, 1년 내 만기 도래 단기 차입금은 1712억원에 달한다. 이로 인해 한국거래소는 삼부토건을 관리종목으로 지정하고 거래를 정지했으며, 이후 거래가 재개되었다. 감사 의견 거절은 즉각적인 상장 폐지로 이어지지는 않지만, 문제 해결 없이는 상장폐지 가능성이 높아 주가에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다.

삼부토건이 회계감사인으로부터 반기 검토 의견 거절을 받아 주식 거래가 정지됐다. 삼일회계법인은 삼부토건의 상반기 순손실, 결손금 규모, 단기차입금 규모 등을 고려했을 때 계속 기업으로서 존속 능력에 의문을 제기하며 자금조달 계획에 대한 충분한 증거를 제시하지 못했다고 밝혔다. 앞서 삼부토건은 우크라이나 재건 사업 수혜 종목으로 꼽히며 주가가 급등했으나, '주가조작 의혹'과 우크라이나 전쟁 장기화로 주가가 급락하며 거래정지 전 1054원까지 추락했다. 회계감사 의견 거절은 투자자들의 불안감을 증폭시키고 주가 하락을 부추길 것으로 예상된다.

의왕백운밸리 내 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'은 호텔식 실버타운 '스위트'와 분양형 오피스텔이 함께 구성된 세대공존형 단지로, 강남 접근성, 쾌적한 주거환경, 미래가치에 대한 기대감이 높아 계약 활기가 이어지고 있습니다. 특히 '스위트'의 2단지 완판이 임박했으며, 1단지 계약도 순조롭게 진행되고 있습니다. 이러한 분양 호조는 의왕백운밸리의 개발 가치 상승을 반영하며, 관련 건설사 및 부동산 개발업체의 주가 상승을 기대하게 합니다.

마스턴투자운용이 기후변화에 따른 자산 손상 위험을 줄이기 위해 기후 리스크 관리 체계를 구축했다. 물리적 리스크는 자산의 위치를 분석하여 재해 위험 지역에 대한 대응 전략을 수립하며, 이행 리스크는 자산의 온실가스 배출량 감축 목표를 설정하고 실시간 모니터링하는 'Net Zero Tracker'를 통해 관리한다. 이는 ESG 경영 강화와 투자자들의 기후변화 대응 요구에 부응하는 조치로, 향후 부동산 투자 시장의 ESG 경쟁력 강화에 기여할 것으로 예상된다.