혼몰

PF 유동화시장에서 불황형 순상환 기조가 지속되면서 유동화증권 잔액이 감소하고 있다. PF 부실 사업장에 대한 구조조정 우려가 커지면서 차환보다는 현금 상환이 늘고 있다. 금융당국의 PF 사업장 정리 촉구로 부실 사업장 손실이 가시화될 가능성이 높아지면서 건설 및 부동산 업체들은 불확실성에 직면하고 있다.

홈즈컴퍼니가 영국 자산운용사 ICG와 함께 3000억원 규모의 펀드를 조성하여 옛 디어스 명동호텔을 인수했습니다. 이는 지난 3월 선정릉역 인근 오피스텔 매입에 이은 추가 투자로, 홈즈컴퍼니는 향후 펀드를 통해 추가 자산 매입에 속도를 낼 계획입니다. 명동 지역은 더블 역세권에 위치하여 안정적인 장단기 임대 수요가 기대되는 곳이며, 홈즈컴퍼니는 이 호텔을 리모델링하여 코리빙 공간으로 전환할 계획입니다. 코리빙 사업 확장을 위한 적극적인 투자와 안정적인 수익 창출 가능성이 기대되는 소식입니다.

지난달 5대 시중은행의 가계대출 증가폭이 8월 대비 크게 줄어든 것으로 나타났다. 은행들이 대출 문턱을 높이고 추석 연휴로 영업일수가 줄어든 영향이다. 특히 주택담보대출 증가폭은 8월 8조9,115억 원에서 5조9,148억 원으로 대폭 감소했다. 하지만 은행들은 7, 8월 주택 거래 급증 여파로 주택 구입 목적 주담대 신규 취급이 지속될 것으로 예상하고, 추가 금리 인상 등 대출 관리를 강화하고 있다. 신한, 하나, 우리, KB국민, NH농협 등 5대 은행은 대출모집인을 통한 주담대·전세자금대출 한시 중단, 금리 인상, 우대금리 축소 등의 조치를 취하고 있다.

이란의 탄도미사일 공습과 미국의 고용보고서 발표를 앞두고 불안감이 확산되면서 2일 코스피 지수는 하락 마감했다. 특히 미국 고용보고서 발표 결과에 따라 향후 금리 인상 가능성이 변화될 수 있어 투자 심리가 위축된 것으로 분석된다. 또한 중화권 증시에 대한 수급 쏠림 현상도 코스피 지수 하락에 영향을 미쳤다. 전문가들은 실적 개선 가능성이 높은 업종과 방어적인 성격을 가진 업종에 주목할 것을 조언했다.

이란의 이스라엘 공격으로 국제 유가가 급등하며 증시가 하락세를 보였다. 안전자산 선호 현상이 강화되어 외국인 자금 이탈 우려가 커졌다. 다만 확전 가능성은 낮아 국내 금융시장 영향은 제한적일 것이라는 전망이다. 유가 상승은 무역수지 악화로 이어질 수 있지만, 10월 금리 인하 가능성이 높아져 채권 시장은 강세를 유지할 것으로 예상된다.

중동의 지정학적 긴장 고조로 국제 유가가 급등하면서 우리 증시는 하락 마감했습니다. 코스피는 1.22%, 코스닥은 0.23% 하락했습니다. 개인 매수세에도 외국인과 기관의 매도세가 강했습니다. 특히 SK하이닉스는 3.15% 급락했으며, 삼성전자는 6만원 선이 붕괴되기도 했습니다. 방산주와 정유주는 강세를 보였습니다. 국제유가 급등은 물가 상승 압력으로 작용할 수 있으며, 정부는 금융시장 모니터링을 강화할 방침입니다.

기획재정부의 민간투자 활성화 방안 발표로 인프라펀드 투자 심리가 개선될 전망이다. 영구 폐쇄형 인프라펀드 허용, 출자 전용 특별인프라 펀드 조성, 공모 차입한도 확대 등 투자 환경 개선책이 주목된다. 특히 펀드 평가손실 우려 해소와 공모 자금 확대는 인프라 관련 기업들의 주가 상승 가능성을 높일 수 있다.

고려아연이 주당 83만원에 자사주 공개매수를 결정하며 시장에 큰 충격을 주고 있다. 이는 회사가 자사 주식의 가치를 높게 평가하고 있음을 의미하며, 투자자들의 기대감을 불러일으키고 있다. 특히, 자사주 매수는 주가 부양 효과를 가져올 수 있어 향후 주가 상승 가능성이 높아졌다. 2.7조원 규모의 자사주 매수는 최근 주가 하락에 대한 경영진의 강력한 의지를 보여주는 것으로 해석된다.

맥쿼리인프라가 유상증자를 실시하며 확정 발행가액이 주당 1만1430원으로 결정되었습니다. 이는 기존 주가 대비 높은 수준으로, 시장에서는 유상증자 자금 조달 목적과 향후 사업 전략에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 맥쿼리자산운용이 해당 내용을 기재 정정한 증권신고서를 금융감독원에 제출했다는 점은 투자자들의 주목을 끌고 있으며, 주가 향방에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

KDI국제정책대학원이 사우디아라비아 경제기획부 요청으로 '사우디 Vision 2030' 프로젝트 지원을 위한 맞춤형 국가정책학 석사과정을 개설했습니다. 사우디 정부 및 공공부문 중견급 이상 관리자 30명이 참여하며 한국의 개발 경험을 공유하고 사우디 공무원들의 역량 강화에 기여할 예정입니다. 특히 한국의 경제·산업 발전 사례를 공유하고 주요 관계부처 및 기관 방문, 산업 시찰 등을 통해 사우디 공무원들과의 인적 네트워크를 강화할 계획입니다.

그린미네랄이 '초격차 스타트업 1000+ 프로젝트'에 선정되어 3년간 최대 6억원의 사업화 자금을 지원받게 되었다. 이차전지 재활용 분야의 혁신적인 기술력을 인정받아 민간 검증 트랙에서 최종 선정되었다. 특히, 리뉴어스와의 공동 기술 개발 협약 체결은 폐수 리튬 회수 기술 상용화 및 사업 확장에 중요한 발판이 될 것으로 예상된다. 이차전지 재활용 시장 성장과 함께 그린미네랄의 기술 경쟁력 강화는 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

1인, 2인 가구 증가 추세로 중소형 아파트 수요 증가 예상. 특히 2037년에는 전체 가구의 40% 이상을 1인 가구가 차지할 것으로 전망되어 소형 아파트 가치 상승. 평택시는 1인 가구 비중이 높고, 2025년 이후 소형 아파트 입주 물량 감소 예상. 현대건설의 '힐스테이트 평택역센트럴시티'는 평택역 역세권에 위치하며 전용 59㎡ 이하 소형 포함, 중소형 위주 구성. 풍부한 인프라와 커뮤니티 시설도 장점.

이란의 이스라엘 공격으로 중동 전면전 가능성이 커지면서 뉴욕 증시가 급락했습니다. 특히 기술주 중심의 나스닥 지수가 1.53% 급락하며 투자 심리가 위축되었습니다. 위험 자산 선호 심리가 위축되면서 애플, 마이크로소프트, 엔비디아 등 빅테크 기업의 주가가 큰 폭으로 하락했습니다. 반면, 유가 상승 기대감에 에너지주는 강세를 보였고, 군사적 긴장감으로 방산주도 상승했습니다. 국제 유가는 급등했고, 비트코인 등 위험 자산에서 자금이 빠져나갔습니다. 안전 자산 선호도가 높아지면서 미 국채, 금, 달러의 가격은 상승했습니다.

정부의 민자사업 활성화 방안 발표로 인프라펀드 시장에 큰 변화가 예상된다. 특히 영구 폐쇄형 인프라펀드 허용은 보험사 등 금융기관의 투자 회복을 기대하게 한다. 또한 출자 전용 특별 인프라펀드 조성은 민간투자자의 부담 완화를 통해 투자 유치를 용이하게 할 것으로 보인다. 공모 인프라펀드의 차입 한도 확대는 자금 조달 및 운용의 유연성을 높여 민자 공급 확대에 기여할 것으로 예상된다.

정부가 연금저축계좌 투자 대상에 공모 인프라펀드를 포함하는 등 인프라펀드 활성화 방안을 발표하면서 금융투자업계가 환영하고 있다. 정부는 2000억원 규모의 '출자 전용 특별인프라 펀드'를 조성하고, 민간투자법 개정을 통해 '만기 없는' 환매 금지형 인프라펀드 설립을 허용할 계획이다. 또한, 공모 인프라펀드에 대한 인센티브를 강화하고, 사모 인프라펀드의 공모 전환 및 유가증권시장 상장을 활성화할 계획이다. 금투업계는 이러한 정책이 원활히 시행될 수 있도록 상품 개발에 적극적으로 나설 계획이다.