혼몰

PF 유동화시장에서 불황형 순상환 기조가 지속되면서 유동화증권 잔액이 감소하고 있다. PF 부실 사업장에 대한 구조조정 우려가 커지면서 차환보다는 현금 상환이 늘고 있다. 금융당국의 PF 사업장 정리 촉구로 부실 사업장 손실이 가시화될 가능성이 높아지면서 건설 및 부동산 업체들은 불확실성에 직면하고 있다.

기획재정부의 민간투자 활성화 방안 발표로 인프라펀드 투자 심리가 개선될 전망이다. 영구 폐쇄형 인프라펀드 허용, 출자 전용 특별인프라 펀드 조성, 공모 차입한도 확대 등 투자 환경 개선책이 주목된다. 특히 펀드 평가손실 우려 해소와 공모 자금 확대는 인프라 관련 기업들의 주가 상승 가능성을 높일 수 있다.

정부의 민자사업 활성화 방안 발표로 인프라펀드 시장에 큰 변화가 예상된다. 특히 영구 폐쇄형 인프라펀드 허용은 보험사 등 금융기관의 투자 회복을 기대하게 한다. 또한 출자 전용 특별 인프라펀드 조성은 민간투자자의 부담 완화를 통해 투자 유치를 용이하게 할 것으로 보인다. 공모 인프라펀드의 차입 한도 확대는 자금 조달 및 운용의 유연성을 높여 민자 공급 확대에 기여할 것으로 예상된다.

정부의 민자사업 활성화 방안 발표 이후 금융투자업계의 기대감이 높아지고 있다. 특히 영구폐쇄형 인프라펀드 허용, 공모인프라펀드 차입한도 확대, 개인연금 편입 허용 등 금융 관련 정책이 주목받고 있다. 이는 인프라펀드 투자 확대와 함께 관련 금융회사들의 수익 증가 가능성을 높일 것으로 예상되어 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.

KB증권은 삼성E&A의 목표주가를 3만9000원에서 3만5500원으로 하향 조정했습니다. 상반기 수주 10조9000억원에도 불구하고 주가가 부진한 이유는 유가 하락과 발주 시장 불확실성 때문이라고 분석했습니다. 특히 주주환원 부재가 주가 상승 여력을 저해하고 있다고 지적했습니다. 삼성 E&A는 6년여 만에 글로벌 톱티어 EPC로 성장했지만, 이익 규모뿐 아니라 이익 퀄리티까지 확인시켜주기 위해 주주환원이 필요하다고 강조했습니다.

한국투자증권은 GS건설의 PF 우발채무가 재무 건전성을 훼손할 것이란 기존 전망을 철회하고 투자의견을 ‘매수’로 상향 조정했습니다. PF 보증 기반의 주택 도급 사업 전략은 유지되지만, 신규 보증 실적 없이 기존 현장의 착공 전환으로 PF 우발채무가 꾸준히 감소할 것으로 예상됩니다. 또한, 수익성 있는 사업지에 대한 선별적인 참여와 기업어음(CP) 등급 A2 이상 건설사의 신용 공여가 강화되면서 수익성 환경도 개선될 것으로 전망됩니다.

KB증권은 삼성E&A 목표주가를 3만5500원으로 하향 조정했습니다. 유가 하락과 수주 불확실성으로 실적 부진이 지속되고, 주주환원 부재가 주가에 부담을 주고 있다는 분석입니다. 특히 글로벌 EPC 산업의 특성상 대규모 투자가 필요하지 않아 주주환원을 통한 이익 퀄리티 확인이 중요하다고 강조했습니다. 삼성E&A는 최근 수주잔고가 증가했음에도 주가 상승이 제한적이며, 이익 규모뿐 아니라 퀄리티까지 증명해야 합니다.

윤성하우징이 10월 3일부터 6일까지 대구 EXCO에서 열리는 '대구경향하우징페어'에 참가하여 건축 상담을 진행한다. '1:1 맞춤 건축 컨설팅 서비스'를 제공하며, 계약자에게 특별 혜택과 프로모션을 제공할 예정이다. 또한 '무료 현장 답사 서비스'도 함께 진행된다. 윤성하우징은 32년의 전통과 노하우를 바탕으로 '2024 한국소비자만족지수 1위' 건축(전원주택) 부문을 9년 연속 수상한 바 있으며, 무차입 경영을 실현하며 탄탄하고 신뢰 있는 기업으로 자리매김했다.

DL이앤씨의 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'가 10월 7일 특별공급을 시작으로 본격적인 분양에 돌입한다. 더블 초역세권 입지와 프리미엄 조경, 발코니 확장, 시스템 에어컨 등 풍부한 무상옵션을 제공하며 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 계약금 1차 1,000만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택은 초기 자금 부담을 줄여주는 장점으로 작용한다. 대구 또는 경북 거주자는 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 여부 및 과거 당첨사실과 상관없이 청약이 가능하여 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회를 제공한다.

다원시스가 처음으로 개인 주주들을 대상으로 주주간담회를 개최하며, 회사의 사업 현황과 비전을 공유하고 주주와의 소통을 강화했습니다. 이는 투명한 경영과 주주 가치 제고에 대한 의지를 보여주는 것으로, 향후 주가 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 특히, 철도 제작 공정 설명과 질의응답 시간을 통해 주주들의 이해도를 높이고 신뢰를 구축한 것은 주가에 긍정적인 요인으로 작용할 가능성이 높습니다.

마곡 원그로브의 높은 임대율은 마곡지구의 성장 가능성을 반영하며, 향후 주변 지역 부동산 가치 상승 및 관련 기업들의 실적 개선 가능성을 시사합니다. 특히 LG화학 진단사업부 출신 기업인 비트로스의 입주는 바이오 산업 육성에 대한 기대감을 높이며, 글로벌 금융투자회사들의 임대 계약 추진은 마곡지구의 국제적인 위상을 드러냅니다. 대규모 오피스 공간의 공급은 마곡지구의 경쟁력을 강화하며, 서울 강남권의 오피스 포화 상태에 대한 대안적인 공간으로 자리매김할 가능성이 높습니다.

하나증권은 DL이앤씨의 플랜트 부문 매출 증가세 지속 전망하며 투자의견을 '매수'로 상향 조정했습니다. 3분기 실적은 주택 부진에도 불구하고 플랜트 호조로 양호할 것으로 예상됩니다. 4분기에는 공사비 증액 효과와 플랜트 수주 기대감이 주가 상승을 견인할 것으로 전망됩니다. 다만, 공사비 증액 효과가 예상보다 미흡하거나 플랜트 수주가 지연될 경우 주가에는 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

중국 경기 침체 속 부동산 시장 활성화를 위해 10월 말까지 모기지 금리를 인하하고 부동산 구매 제한을 완화하는 정책을 발표했습니다. 이는 중국 경제 성장에 대한 기대감을 높이고, 건설, 소비, 금융 등 관련 산업에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다만, 부동산 시장의 회복 속도와 정책 효과는 아직 불확실하며, 지속적인 모니터링이 필요합니다.

하나증권은 DL이앤씨에 대한 투자의견을 '매수'로 상향하며 목표주가 3만5천원을 유지했습니다. 3분기까지는 실적이 크게 개선되지 않을 것으로 예상되지만, 4분기 플랜트 수주와 공사비 증액 효과가 기대되어 주가 상승 가능성이 높다고 판단했습니다. 특히 4분기 주택 GPM이 14%까지 상승할 수 있다는 전망이 주가 상승을 견인할 것으로 예상됩니다.

하나증권은 DL이앤씨의 3분기 실적은 주택 부문 부진에도 플랜트 부문 호조로 매출 증가, 영업이익 감소를 예상했습니다. 4분기에는 공사비 증액 효과를 기대하며 영업이익 개선 가능성을 제시했습니다. 다만, 주택 시장 분위기가 아직 개선되지 않았고, 공사비 증액 효과가 예상대로 나타나지 않을 경우 실적 전망은 하향 조정될 수 있습니다.