정부의 리츠 활성화 방안에 리츠업계가 환영 입장을 밝혔다. 개발 사업 참여 활성화, 리츠 대형화, 인가 기간 단축, 자금유보 허용 등의 내용이 주가 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히 리츠 자산 재평가 활성화와 공모 리츠·공모 예외 리츠 간 합병 허용은 리츠 시장 성장을 촉진하는 핵심 요소로 작용할 전망이다.

DB자산운용이 퇴직연금 시장 공략을 위해 타깃데이트펀드(TDF) 시리즈를 출시했습니다. 이번 TDF 시리즈는 투자자의 생애 주기를 고려해 자산 비중을 자동으로 조정해주는 구조이며, 글라이드패스를 적용하여 국내외 주식, 채권, 대체 등 다양한 자산에 분산 투자합니다. 특히 은퇴 시점에 맞춰 매월 분배금을 연금 형태로 지급하는 TIF 기능을 결합하여 차별화된 구조를 갖추고 있습니다. DB자산운용은 이번 TDF 시리즈를 통해 퇴직연금 시장에서의 입지를 강화하고, 성장을 이어갈 계획입니다.

신한글로벌액티브리츠가 일반 투자자 대상 공모주 청약에서 120대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했습니다. 이는 2022년 5월 마스턴프리미어리츠 이후 약 2년 만에 나타난 세 자릿수 경쟁률로, 최근 부진했던 리츠 시장에 활력을 불어넣었습니다. 신한글로벌액티브리츠는 미국 개방형 부동산 펀드에 투자하는 리츠로, 안정적인 배당 수익과 성장 가능성을 기대할 수 있다는 점이 투자자들의 높은 관심을 끌었습니다. 7월 1일 코스피 상장을 앞두고 있는 신한글로벌액티브리츠는 향후 상장 후에도 투자 확대를 통해 성장을 이어갈 계획입니다.

이창용 한국은행 총재가 리츠 투자를 주거용 부동산으로 확대하면 가계부채 비율을 낮추는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다. 가계부채는 대출 중심의 부동산 금융과 밀접하게 연계되어 있어 낮추기 어렵다는 현실을 인지하고, 리츠를 통해 주택 구입 자금을 자본 방식으로 조달하는 방안을 연구 중이라고 언급했다. 리츠 활성화는 자본시장에 새로운 투자 상품을 제공하고 주택 가격 변동 리스크를 분산하여 거시건전성 제고에도 기여할 것으로 전망된다.

신한글로벌액티브리츠가 일반 투자자 대상 공모주 청약에서 120.37대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행에 성공했습니다. 청약 증거금은 약 1조 2638억원으로 집계되었으며, 기관 수요예측에서도 38.7대 1의 경쟁률을 기록하며 투자자들의 높은 관심을 받았습니다. 이는 리츠의 안정성, 수익성, 성장성에 대한 투자자들의 긍정적인 평가를 반영하는 결과로 해석되며, 향후 주가 흐름에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

강남 랜드마크 오피스 빌딩 '더 에셋 강남' 매각이 본격화되면서 1조원이 넘는 거래가가 예상되고 있다. 이번 매각은 고금리로 부동산 시장의 자금이 마른 상황에서 대형 SI들의 참여가 중요할 것으로 예상된다. 현대차, 쿠팡 등이 유력 SI 참여자로 거론되며, 규모가 큰 초대형 랜드마크 빌딩인 만큼 부동산 투자 시장의 이목이 집중되고 있다.

이지스자산운용을 비롯한 부동산 자산운용사들이 ESG 경영을 강화하며 사회적 책임을 다하고 친환경 건축물 확대에 힘쓰고 있다. 지역 사회와 상생하는 행사를 개최하고 LEED 인증을 획득하는 등 ESG 경영을 통해 기업 이미지를 개선하고 장기적 투자 가치를 높이는 전략을 추진하고 있다. 이는 투자자들에게 ESG 경영을 중시하는 기업에 대한 선호도를 높여 주가 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상된다.

위워크가 부동산 전문가 존 산트라를 신임 CEO로 영입하며 사업 재편에 박차를 가하고 있습니다. 산트라는 40년 경력의 부동산 전문가로 위워크의 사업 재건에 큰 역할을 할 것으로 기대됩니다. 특히 위워크는 최근 미국과 캐나다의 파산법에 따른 기업회생절차를 통과하며 재무구조 개선에 성공했고, 이는 주가 반등에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 다만 코로나19 팬데믹 이후 사무실 공간 수요 감소는 여전히 위워크의 성장에 걸림돌이 될 수 있습니다.

국토교통부는 공간정보 기업을 대상으로 250억원 규모의 국토교통 혁신펀드 7호 투자 설명회를 개최한다. 펀드는 자율주행, 드론, 스마트물류 등 7개 분야에 투자하며, 공간정보 기업들은 펀드 투자를 통해 자금 확보 및 사업 성장 기회를 얻을 수 있다. 이는 공간정보 산업의 성장을 촉진하고 관련 기업들의 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.

한국교직원공제회가 8개 지방회관을 유동화리츠로 전환, 빌딩 현금화와 소유권 유지를 동시에 추진한다. 리츠는 자산관리회사(AMC)를 통해 운영되며, 교직원공제회는 현물출자와 자본금 200억원 이내를 출자한다. 5년 운용 기간 동안 기준수익률(IRR)은 6.2%를 목표로 한다. 이는 부동산 시장에 리츠 투자 활성화 및 부동산 유동화 확대라는 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상된다. 또한 교직원공제회 자산 운용 전략 변화와 투자 포트폴리오 재편 가능성을 시사하며, 향후 리츠 시장 성장에도 기여할 것으로 전망된다.

미래에셋증권이 여의도 사옥 매각을 본격화하며 우리자산운용을 우선협상대상자로 선정했습니다. 미래에셋증권은 매각자문사를 통해 협의 및 절차를 진행했으며, 우리자산운용과 매각 관련 세부 사항을 논의할 예정입니다. 여의도 사옥은 대지면적 4802㎡, 연면적 3만9087㎡ 규모의 지하 3층~18층 건물로 여의도역과 도보 5분 거리에 위치해 높은 매각 가치를 지니고 있습니다. 이번 매각은 미래에셋증권의 자산 효율화 전략의 일환으로, 매각 대금은 사업 확장 및 투자 재원으로 활용될 것으로 예상됩니다.

신한글로벌액티브리츠의 공모가가 희망 공모가 밴드(3,000~3,800원) 하단인 3,000원으로 확정되었습니다. 기관 투자자 수요예측에서 38.7대 1의 높은 경쟁률을 기록했지만, 최근 금리 인상 등의 불안 요소로 인해 시장의 기대치를 하회한 결과로 해석됩니다. 공모 금액은 약 700억 원이며, 일반 청약은 13~14일, 유가증권시장 상장은 6월 말 예정입니다.

신한글로벌액티브리츠가 국내외 기관 투자자 대상 수요예측에서 38.7 대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행을 예고했습니다. 공모가는 희망 공모밴드 하단인 3000원에 확정되었으며, 공모금액은 700억원입니다. 신한리츠운용은 글로벌 부동산 시장 침체에도 불구하고 높은 경쟁률을 기록한 것은 리츠 투자의 적기가 다가오고 있음을 의미한다고 설명했습니다. 신한글로벌액티브리츠는 물류, 주거, 데이터센터, 헬스케어 등 성장성이 높은 섹터에 투자하여 지속 성장을 목표로 하고 있습니다.

개인투자자들이 올해 들어 약 20조원에 달하는 채권을 순매수하며 채권 시장의 큰손으로 떠올랐다. 특히 시장금리 하락으로 저쿠폰 국채의 매력도가 낮아지면서, 상대적으로 고금리인 회사채로 투자 수요가 이동하는 추세다. 실제로 개인들의 회사채 순매수 규모는 모든 기관 투자자를 넘어섰다. 기업들 역시 고금리 월이표채 발행 등으로 개인투자자들을 적극 공략하고 있다. 이러한 현상은 향후 주식 시장의 자금 흐름에도 영향을 미칠 수 있다.

NH농협금융이 서울 핵심 업무권역에 위치한 초우량 오피스 자산 ‘돈의문 디타워’ 인수를 추진하며 오피스 시장에 대한 투자 열기가 더욱 뜨거워지고 있습니다. 농협중앙회, NH농협금융지주, NH농협은행 등이 모여 있는 ‘NH농협타운’ 인근에 위치해 시너지 효과가 기대되는 돈의문 디타워는 약 9000억원에 거래될 것으로 예상됩니다. GBD의 ‘더 에셋 강남’ 역시 1조원 이상의 매각가를 기록하며 오피스 시장의 활황을 보여주고 있습니다.