울산 다운2지구 우미린 더 시그니처, 유치원 설립 호재에 주가 상승 기대 2024-06-18 09:21:08
울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 인근에 유치원 설립 예정으로 교육환경이 개선되면서 주택 수요가 증가할 것으로 예상된다. 특히 단지 바로 옆에 위치한 서사유치원은 2026년 2월 준공 예정이며 미래형 교육 공간으로 조성될 계획이다. 또한, 다운2지구 내 유일한 대단지 아파트인 우미린 더 시그니처는 뛰어난 입지 조건과 상품 설계로 주목받으며, 부동산 시장에서 인기를 끌 것으로 예상된다.
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청주 최초 42층 랜드마크 '안덕벌 라씨엘로' 공급, 주택 시장에 미칠 영향은? 2024-06-18 09:03:34
청주 최초 42층 초고층 랜드마크 '안덕벌 라씨엘로'가 민간임대아파트로 공급된다. 청주 지역 주택 시장에 미칠 영향이 주목된다. 특히 59타입, 84타입 등 인기 평형 위주로 구성되어 실수요자들의 관심이 높다. 10년 후 분양전환 우선권 부여는 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 수 있다. 우수한 입지와 편리한 교통망, 쾌적한 주거 환경 또한 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
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실버타운 시장, 도심 공급 확대되나? 분양형 재개, 주가에 미칠 영향은? 2024-06-18 08:20:56
정부가 9년 만에 분양형 실버타운을 재허용하면서 관련 시장에 새로운 바람이 불고 있다. 하지만 인구 감소 지역에만 공급을 허용해 수요 확보에 어려움을 겪을 수 있다는 우려가 제기된다. 도심 지역의 높은 수요를 고려했을 때, 정부 정책 변화와 함께 도심 지역 실버타운 공급 확대 가능성에 주목해야 한다. 또한, 분양형 실버타운의 재개는 관련 건설, 부동산, 의료, 서비스 업체들의 성장 가능성을 높일 수 있다.
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체코 원전 수주 기대감에 대우건설 주가 상승 예상 2024-06-18 07:43:35
하나증권 보고서에 따르면 체코 원전 수주 가능성이 높아지면서 대우건설의 주가 상승이 기대된다. 체코 정부는 7월 중순까지 우선협상대상자를 선정할 예정이며, 한국 컨소시엄의 입찰 가격이 유리하다는 분석이 나오고 있다. 체코 원전 사업 규모는 약 30조원으로 추정되며, 대우건설은 컨소시엄에 참여하여 설비 공사를 수주할 가능성이 높다. 다만, 2029년 착공 예정이라 당장의 주가 상승은 제한적일 수 있다.
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PF 시장, 서울·경기 집값 반등에 활기…지주택 사업 7900억 조달 성공 2024-06-18 07:25:00
서울·경기 주요 지역 아파트 가격 반등에 힘입어 주택 사업 PF 자금 조달이 활발해지고 있습니다. 신길5동 지주택 사업이 7900억원의 PF 자금을 조달했고, 수원 권선구 등에서도 사업비 조달이 성사되었습니다. 금융회사들은 PF 시장의 부실 누적으로 신규 투자에 보수적이지만, 서울·경기 주요 도심 아파트 개발 사업에는 자금을 투입하고 있습니다. 서울·경기와 지방 간 주택 가격 격차 확대로 개발 사업 자금 상황도 양극화되고 있습니다.
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부동산 '불패 신화' 깨지나? 저출산 시대, 주택 시장의 미래는? 2024-06-18 05:34:05
저출산과 고령화 심화로 한국 주택 시장이 '피크아웃' 위기에 직면했다는 분석이 나왔다. 부동산 가격 상승은 공급 부족보다는 수요 감소 및 투자 목적의 수요 증가에 기인한다. 특히, 전세 대출 규제 완화와 낮은 금리로 인한 임대차 시장 불안정이 주택 매매 시장을 더욱 과열시키는 악순환을 초래했다. 향후 주택 시장 안정화를 위해서는 전세 대출 규제 강화, 공공 및 기업형 임대 주택 확대, 고령화 사회에 맞는 주거 환경 조성 등 수요 측면에서의 정책 변화가 필요하다.
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과천 디에트르 퍼스티지 분양, 청약 열기 이어갈까? 2024-06-17 15:24:21
대방건설의 '과천 디에트르 퍼스티지' 분양이 예고되면서, 과천시 부동산 시장에 대한 관심이 높아지고 있다. 분양가 상한제 적용과 지식정보타운 마지막 민간분양 단지라는 점이 투자자들의 기대감을 높이고 있다. 특히 인근 실거래가 대비 높은 차익을 기대할 수 있다는 점이 투자 심리를 자극하고 있다. 또한, 이후 '동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더 시그니처', '래미안 원펜타스' 등 기대감 높은 단지들의 분양이 예정되어 있어, 부동산 시장의 청약 열기가 지속될 것으로 예상된다.
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건설사, 자금난 심화…조달금리 급등에 차입구조 악화 2024-06-17 14:15:56
부동산 경기 침체로 건설사들의 자금 조달 비용이 크게 상승하고 있습니다. 동부건설은 전자단기사채를 연 9.50%에 발행했고, 롯데건설도 3개월 만기 전단채를 연 5.62~6.50%에 발행했습니다. 한양은 1년 만기 회사채를 연 8.50%에 발행하며, 불과 보름 전보다 금리가 1%포인트 상승했습니다. 분양 경기 부진과 PF 우발채무 증가로 건설사들의 재무 부담이 커지고 있으며, 신용등급 하락 가능성이 높아지고 있습니다.
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중국 부동산 시장, 침체 심화… 주가에 미칠 영향은? 2024-06-17 12:57:58
중국 신규 주택 가격이 5월 전년 동월 대비 3.9% 하락하며 11개월 연속 하락세를 기록했습니다. 특히 70개 도시의 신규 주택 가격은 4월보다 0.71% 하락하며 2014년 10월 이후 가장 큰 폭으로 하락했습니다. 이는 중국 부동산 시장 침체가 심화되고 있음을 시사하며, 투자자들의 우려가 커지고 있습니다. 전문가들은 주택 공급 과잉과 투자 매력도 저하가 가격 하락의 주요 원인으로 지목하며, 추가적인 부동산 규제 완화와 재고 회수 조치가 필요하다고 주장합니다. 중국 부동산 시장 침체는 중국 경제 성장에 부정적인 영향을 미칠 수 있으며, 관련 기업들의 실적 악화로 이어질 가능성이 높습니다.
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원전 수출 기대감 UP! '바라카' 효과, 주가에 미칠 영향은? 2024-06-17 04:55:17
영국이 한국의 원전 기술력을 인정하며 바라카 원전 협력 가능성을 언급하면서 국내 원전 관련 기업들의 주가 상승이 예상됩니다. 특히, 두 번째 원전 수출 가능성이 높아지면서 원전 관련 기업들의 수주 기대감이 높아지고 있습니다. 또한, 영국이 20년 전 원전을 중단하면서 숙련된 인력 부족을 겪고 있어 현대건설 등 건설사들의 참여 가능성이 높아지면서 건설업계에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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서울 아파트 거래량 폭발, '영끌' 현상 재현? 주택담보대출 급증 2024-06-16 19:59:13
서울 아파트 가격 상승과 함께 올해 상반기 거래량이 3년 만에 최고치를 기록하며 '영끌' 현상이 재현될 가능성이 높아졌다. 특히 한강 인접 준상급지의 거래량 증가가 두드러지며, 동작구, 마포구, 성동구의 상승률이 높게 나타났다. 주택담보대출 또한 3개월 연속 급증하며 가계대출 증가세를 이끌고 있다. 이는 지난해보다 주택담보대출 금리가 내려가고 아파트 공급 물량 감소로 인해 구매 심리가 회복된 결과로 분석된다. 외지인의 서울 아파트 매입 건수도 지난해 8월 이후 처음으로 1천 건을 넘어서며 원정 투자도 증가 추세를 보이고 있다.
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상속세·종부세 개편, 부동산 시장에 지각변동 예고 2024-06-16 19:56:39
정부·여당이 상속세 개편에 본격 시동을 걸면서 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 상속세 최고 세율을 30%까지 낮추고, 종부세는 사실상 폐지하는 방안을 검토 중이며, 이는 고액 자산가들의 부동산 투자 심리를 자극할 수 있습니다. 특히 서울 아파트 평균 매매가가 10억 원을 넘어서는 상황에서 상속세 부담 완화는 부동산 시장에 활력을 불어넣을 수 있지만, 세수 감소와 부동산 가격 상승을 우려하는 목소리도 높습니다. 정부의 세제 개편 방향에 따라 부동산 시장의 향방이 크게 달라질 전망입니다.
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금 ETF, 현물과 채굴기업 테마로 뜨거운 관심… 수익률 고공행진 2024-06-16 18:35:03
국내 금 ETF 시장에서 유일한 현물형과 채굴기업 테마 ETF가 높은 수익률을 기록하며 주목받고 있습니다. ACE KRX금현물은 6개월 수익률 21.26%로 현물형 ETF 중 선두를 달리고 있으며, HANARO 글로벌금채굴기업은 1월 상장 이후 금 ETF 수익률 1위를 기록하고 있습니다. 현물형은 롤오버 비용이 없고 퇴직연금 투자가 가능한 장점이 있지만, 상품 설계 및 운용의 어려움으로 인해 추가적인 상품 출시는 제한적일 것으로 예상됩니다. 채굴기업 ETF는 금 자체가 아닌 주식에 투자하여 배당 수익을 얻을 수 있지만, 국내 시장에서는 아직 생소하며 변동성이 높다는 점에 유의해야 합니다.
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