크나우프 석고보드가 임직원과 가족을 대상으로 '오픈하우스' 행사를 개최하며 안전 의식 고취에 힘썼다. 행사는 안전모 꾸미기, 자녀 명예 사원증 만들기, 석고 방향제 만들기 등 가족과 함께 즐길 수 있는 프로그램으로 구성됐으며, 실제 생산 시설 견학을 통해 안전 환경을 직접 체험하는 시간도 마련됐다. 이는 임직원들의 안전에 대한 자발적인 참여를 유도하고, 회사의 안전 관리 노력을 대외적으로 알리는 데 기여할 것으로 예상된다. 특히, 최근 안전 사고에 대한 사회적 관심이 높아지는 가운데 크나우프의 이러한 노력은 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있다.

부동산 경기 침체 속에 자산운용사, 건설사, 시행사들이 실버타운 개발에 뛰어들며 새로운 시장을 개척하고 있다. 이지스운용은 KB골든라이프케어와 협업하여 서울 평창동에 국내 자산운용사 최초의 실버타운을 개장했으며, 현대건설과 함께 은평구에 ‘은평 편익5 시니어레지던스’ 개발을 추진하고 있다. 롯데그룹은 롯데건설과 롯데호텔을 통해 실버타운 사업 확장을 모색하고 있으며, 신세계그룹도 신세계프라퍼티를 통해 시니어 레지던스 사업 진출을 예고했다. 부동산 디벨로퍼 엠디엠은 의왕백운밸리에 노인복지주택 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’을 공급했으며, 동탄2신도시에 국내 최초 ‘헬스케어 리츠’ 사업을 추진하고 있다. 한미글로벌은 송파구 장지동에 ‘위례 심포니아’를 공급할 예정이며, HDC현대산업개발은 광운대 역세권과 청라 의료복합타운에 시니어 하우징 개발을 계획하고 있다.

서울·경기 주요 지역 아파트 가격 반등에 힘입어 주택 사업 PF 자금 조달이 활발해지고 있습니다. 신길5동 지주택 사업이 7900억원의 PF 자금을 조달했고, 수원 권선구 등에서도 사업비 조달이 성사되었습니다. 금융회사들은 PF 시장의 부실 누적으로 신규 투자에 보수적이지만, 서울·경기 주요 도심 아파트 개발 사업에는 자금을 투입하고 있습니다. 서울·경기와 지방 간 주택 가격 격차 확대로 개발 사업 자금 상황도 양극화되고 있습니다.

저출산과 고령화 심화로 한국 주택 시장이 '피크아웃' 위기에 직면했다는 분석이 나왔다. 부동산 가격 상승은 공급 부족보다는 수요 감소 및 투자 목적의 수요 증가에 기인한다. 특히, 전세 대출 규제 완화와 낮은 금리로 인한 임대차 시장 불안정이 주택 매매 시장을 더욱 과열시키는 악순환을 초래했다. 향후 주택 시장 안정화를 위해서는 전세 대출 규제 강화, 공공 및 기업형 임대 주택 확대, 고령화 사회에 맞는 주거 환경 조성 등 수요 측면에서의 정책 변화가 필요하다.

내년 고령인구 1000만 돌파 예상되는 가운데, 실버타운 수요는 급증하지만 공급은 부족한 상황. 정부는 9년 만에 분양형 실버타운 허용하며 공급 확대 노력, 하지만 공사비 및 금리 상승으로 사업성 악화되어 단기 공급 증가는 어려울 전망. 고급화 전략으로 수익 확보 시도 예상되며, 투자 매력은 당분간 유지될 것으로 보임.

동부건설, 롯데건설, 한양 등 건설사들의 신용등급 하락으로 자금 조달 비용이 증가하고 차입 구조가 악화되고 있습니다. 특히 부동산 경기 침체로 수익성이 악화되고 PF 우발채무가 증가하면서 재무 부담이 가중되고 있습니다. 이는 건설사들의 사업 확장 및 투자에 어려움을 초래하며, 주가 하락으로 이어질 가능성이 높습니다.

셀트리온은 CT-P51(키트루다 바이오시밀러) 미국 임상 3상 시험계획 신청으로 개발 속도가 빨라지며 주가 상승을 기대할 수 있다. HJ중공업, 일성건설, 한신공영 등 건설사들은 수주 소식으로 실적 개선이 예상되어 주가에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다. 한화엔진은 선박용 엔진 공급 계약 체결로 실적 호조를 기대할 수 있으며, 파라다이스는 코스피 이전 상장으로 투자 매력도가 높아질 것으로 예상된다. 다만, 래몽래인은 소송으로 인한 신주발행 효력정지가 주가에 부담으로 작용할 가능성이 있다.

DL이앤씨가 2446억원 규모의 수도권광역급행철도 B노선 제3-1공구 노반신설 기타공사를 수주하며 실적 개선 기대감을 높였습니다. 이는 지난해 연결기준 매출액 대비 3.06%에 해당하는 규모로, 계약 기간은 2030년 1월 16일까지입니다. 이번 수주는 DL이앤씨의 건설 부문 실적에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

HDC현대산업개발이 대전 가양동 1구역 재개발 사업 시공사로 선정되면서 약 2573억원 규모의 공사를 수주했습니다. 이는 지난해 연결기준 매출액의 6.1%에 해당하는 규모로, 향후 실적 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부동산 경기 침체로 건설사들의 자금 조달 비용이 크게 상승하고 있습니다. 동부건설은 전자단기사채를 연 9.50%에 발행했고, 롯데건설도 3개월 만기 전단채를 연 5.62~6.50%에 발행했습니다. 한양은 1년 만기 회사채를 연 8.50%에 발행하며, 불과 보름 전보다 금리가 1%포인트 상승했습니다. 분양 경기 부진과 PF 우발채무 증가로 건설사들의 재무 부담이 커지고 있으며, 신용등급 하락 가능성이 높아지고 있습니다.

HDC현대산업개발이 2573억원 규모의 대전 가양동 1구역 재개발 사업 시공사로 선정됐다. 이는 지난해 매출액 대비 6.1%에 해당하는 규모로, 향후 실적 개선에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 특히, HDC현대산업개발은 최근 주택 시장 침체 속에서도 사업 수주를 통해 실적 방어에 나서고 있어 주가에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 기대된다.

정부·여당이 상속세 개편에 본격 시동을 걸면서 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 상속세 최고 세율을 30%까지 낮추고, 종부세는 사실상 폐지하는 방안을 검토 중이며, 이는 고액 자산가들의 부동산 투자 심리를 자극할 수 있습니다. 특히 서울 아파트 평균 매매가가 10억 원을 넘어서는 상황에서 상속세 부담 완화는 부동산 시장에 활력을 불어넣을 수 있지만, 세수 감소와 부동산 가격 상승을 우려하는 목소리도 높습니다. 정부의 세제 개편 방향에 따라 부동산 시장의 향방이 크게 달라질 전망입니다.

HL D&I가 4개월 만에 회사채 수요예측에서 사실상 완판에 성공하며 건설업계 회사채 시장에 긍정적인 신호를 보냈다. 특히 최근 건설채에 대한 투자 심리가 악화된 가운데 이뤄진 성과라 더욱 주목된다. HL D&I는 600억원 규모의 회사채 발행 목표 중 560억원을 모집했으며, KDB산업은행이 미매각 물량을 최대 350억원까지 인수하기로 하면서 미매각 우려는 해소됐다. 이번 회사채 발행은 채무상환에 사용될 예정이며, 최근 건설 경기 악화와 부동산 PF 구조조정 불확실성에도 불구하고 투자자들의 신뢰를 얻었다는 점에서 의미가 크다.

순천만국가정원 인근에 위치한 '순천그랜드파크자이'가 분양을 시작하며 지역 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있다. 핵심 입지, '자이' 브랜드 파워, 뛰어난 상품 구성, 합리적인 분양가 등이 시너지를 일으켜 높은 청약 경쟁률이 예상된다. 특히, 전매제한이 없고 추첨제 물량이 많아 가점이 낮은 청약자들에게도 기회가 열려있다. 향후 지역 부동산 시장에 미칠 영향에 귀추가 주목된다.

PF 시장 경색으로 인해 올해 1분기 전국 물류센터 신규 공급이 전 분기 대비 55% 감소하며 신규 개발 사업이 둔화되는 모습을 보였다. 수도권 신규 공급은 전년 대비 30% 감소했고, 연내 준공 차질 발생 시 실제 공급은 더 줄어들 수 있다. 이는 물류센터 시장의 공급 과잉 현상 완화를 의미하지만, 개발업체들의 사업 지연 및 수익성 악화 가능성을 제기하며 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 반면, 물류센터 거래 규모는 감소했지만, 특히 혼합 물류센터의 평당 거래 가격은 상승했으며 캡레이트는 5% 중반 수준을 유지하며 안정적인 모습을 보였다.