혼몰

PF 유동화시장에서 불황형 순상환 기조가 지속되면서 유동화증권 잔액이 감소하고 있다. PF 부실 사업장에 대한 구조조정 우려가 커지면서 차환보다는 현금 상환이 늘고 있다. 금융당국의 PF 사업장 정리 촉구로 부실 사업장 손실이 가시화될 가능성이 높아지면서 건설 및 부동산 업체들은 불확실성에 직면하고 있다.

미국 연준의 금리인하와 국내 금리인하 기대감이 커지면서 리츠가 주목받고 있다. 금리 인하는 리츠의 자산 편입 시 대출비용을 줄여 수익성을 높이며, 주식시장 변동성에 비해 상대적으로 안정적인 투자처로 평가된다. 특히, 유상증자를 통해 우량한 신규 자산을 확보하는 리츠는 투자 기회로 작용할 수 있다.

ESR켄달스퀘어리츠 주가가 52주 신고가를 기록하며 급등하고 있다. 이는 임대율 100% 유지, 높은 이익체력, 미국의 기준금리 인하 전망 등이 주가 상승을 견인하고 있기 때문이다. 특히 높은 임대율은 물류센터 공급 과잉 속에서도 돋보이는 경쟁력으로 평가된다. 증권가에서는 ESR켄달스퀘어리츠의 우수한 포트폴리오와 금리 인하 기대감, 물류센터 시장 바닥 확인 가능성을 언급하며 긍정적인 전망을 내놓고 있다.

코람코라이프인프라리츠가 보유 주유소 매각으로 주당 248원의 특별배당을 확정하며 연 10.8% 배당률을 기록했다. 또한, 400억원 규모의 유상증자를 통해 강남역 DF타워 우선주를 매입하여 수익성과 성장성을 더욱 강화할 계획이다. DF타워 우선주 투자는 배당 안정성과 중장기 성장성을 높여 목표 배당률을 기존 7.6%에서 추가 상승시킬 예정이다.

코람코자산신탁은 코람코라이프인프라리츠의 주유소 매각으로 약 10%대 배당이 확정되었으며, 이는 주당 248원의 특별배당으로 이어질 예정이다. 또한, 코람코라이프인프라리츠는 가상자산 거래소 업비트 운영사인 두나무의 사옥인 DF타워 우선주 매입을 위해 400억원 규모의 유상증자를 계획하고 있다. 이를 통해 배당 안정성과 중장기 성장성을 확보하고, 목표배당률을 추가 상승시킬 계획이다. 코람코라이프인프라리츠는 주유소 매각으로 얻은 자금과 DF타워 우선주 투자를 통해 리츠의 수익성과 성장성을 더욱 강화할 것으로 예상된다.

코람코라이프인프라리츠가 주유소 매각으로 주당 248원의 특별배당을 확정하며 연 10.8% 수익률을 기록할 전망이다. 또한, 400억원 규모의 유상증자를 통해 두나무 사옥인 DF타워 우선주를 매입하여 배당 안정성과 중장기 성장성을 확보할 계획이다. DF타워 우선주 매입은 코람코라이프인프라리츠의 수익성과 성장성을 더욱 가파르게 상승시킬 기폭제가 될 것으로 예상된다.

미국 금리 인하 기대감에 해외 리츠 ETF는 상승세를 보이고 있지만, 국내 리츠 ETF는 유상증자 이슈로 주가 하락세를 보이고 있다. 국내 리츠들은 은행 대출과 투자자 자금을 바탕으로 부동산을 매입해 투자자에게 배당금을 지급하는데, 금리 인하 시 이자 부담이 줄어 배당금이 증가할 수 있다는 기대감이 있다. 하지만 최근 국내 리츠들이 신규 부동산 자산 매입을 위해 유상증자를 진행하면서 주주들에게 지급될 배당금이 줄어들 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 투자자들은 리츠의 주식 가치 상승을 위해 배당 증가 가능성을 확인해야 한다는 분석이다.

미국 금리 인하 기대감으로 글로벌 리츠 주가가 상승하는 가운데 국내 리츠는 유상증자 이슈로 주가가 하락하고 있다. 해외 리츠 ETF는 상승세를 보이는 반면, 국내 리츠 ETF는 유상증자 계획 발표로 인해 주가가 하락하고 있으며, 특히 유상증자를 진행하는 삼성FN리츠, 신한알파리츠, 이지스레지던스리츠 등의 주가가 하락세를 보이고 있다. 전문가들은 유상증자로 인한 주가 하락은 일시적이지만, 유상증자 후 배당금 증가가 이어져야 장기적으로 주가가 상승할 수 있다고 분석한다.

리츠 및 인프라펀드들의 유상증자는 신규 자산 편입과 리파이낸싱을 통한 장기적인 성장 가능성을 제시하지만, 단기적으로는 주가 하락 압력으로 작용할 수 있습니다. 특히 유상증자 발행가가 시세보다 할인된 가격으로 책정될 경우 주주 가치 희석 우려가 커지며, 신규 자산 편입 후 배당 증가 효과가 미미할 경우 투자자들의 실망감으로 이어질 수 있습니다. 리츠 AMC는 투자자들에게 유상증자의 필요성과 장기적인 성장 전략을 명확히 설명해야 하며, 적극적인 IR 활동을 통해 투자자들의 이해를 높여야 할 것입니다.

코람코라이프인프라리츠가 400억 규모의 유상증자를 추진하며 높은 배당률에 대한 기대감이 높아지고 있습니다. 올해 전국 주유소 자산 매각으로 인해 이번 배당금의 연환산수익률은 10%에 달하며, 유상증자 이후 3년간 평균 배당 수익률이 10bp 상승할 것으로 예상됩니다. 또한, 유상증자로 강남역 DF타워 우선주에 투자하여 포트폴리오 질적 향상과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 증자 비율이 낮아 기존 주주들의 지분 희석이 적어 구주주 청약 참여가 활발할 것으로 예상됩니다.

미국 금리 인하 가능성이 높아지면서 리츠(REITs)가 주목받고 있다. 리츠는 금리 인하 시 자산가치 상승과 비용 감소라는 두 가지 효과를 누릴 수 있다. 특히 데이터센터와 헬스케어 리츠는 높은 성장성과 안정적인 수익 창출 가능성으로 투자 매력이 높다. 데이터센터는 빅테크 기업들의 지속적인 투자로 초과수요 상태를 유지하며 성장세가 지속될 전망이다. 헬스케어 리츠는 인구 고령화와 의료 서비스 수요 증가에 힘입어 안정적인 배당 수익을 제공할 것으로 예상된다.

코람코라이프인프라리츠는 유상증자를, 엘앤에프와 KG모빌리티는 주식매수선택권 행사로 인한 주식 추가 상장을 앞두고 있습니다. 코스닥 시장에서는 셀리드, 제이시스메디칼, 툴젠이 주식매수선택권 행사로 주식이 추가 상장되며, 이엔셀은 신규 상장 예정입니다. 대호특수강은 주식분할로 거래가 정지됩니다. 이러한 기업 활동은 주가 변동에 영향을 미칠 수 있습니다.

코람코라이프인프라리츠가 유상증자 1차 발행가를 4585원으로 확정하면서 시장의 관심이 증가하고 있다. 유상증자는 신규 자금 조달을 통해 사업 확장 및 재무 건전성을 강화하기 위한 목적으로 진행되며, 이는 기업의 미래 성장 가능성을 반영하는 지표로 여겨진다. 다만, 유상증자는 기존 주주들의 지분 희석 가능성을 내포하고 있어 주가에 부정적인 영향을 미칠 수도 있다. 향후 확정 발행가와 자금 사용 계획 등이 공개될 예정이며, 이를 통해 투자자들은 코람코라이프인프라리츠의 미래 성장 전략 및 주가 전망을 가늠해 볼 수 있을 것이다.

코람코라이프인프라리츠가 유상증자 1차 발행가액을 4585원으로 결정하면서 향후 주가 흐름에 관심이 집중되고 있다. 확정 발행가액은 10월 1일에 결정되며, 이는 향후 주가에 영향을 미칠 중요한 변수로 작용할 전망이다. 유상증자는 기업의 자금 조달 방식 중 하나로, 신규 자금 확보를 통해 사업 확장이나 재무 건전성 개선 등을 목표로 한다. 하지만 유상증자는 기존 주주들의 지분 가치 희석 가능성을 내포하고 있어 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 따라서 투자자들은 유상증자 발행가액과 향후 사업 계획 등을 종합적으로 고려하여 투자 전략을 수립해야 한다.

리츠와 인프라 관련주들이 하반기 대규모 유상증자를 예고하며 주가가 하락하고 있다. 유상증자는 신규 우량자산 매입으로 장기적으로 배당수익률 상승 효과를 기대할 수 있지만, 단기적으로는 주당순이익 감소와 할인된 가격 발행으로 주가에 악재로 작용한다. 다만, 최근 금리 인하 가능성과 프라임급 자산 확보 노력은 리츠의 정체성을 강화하고 장기적으로 밸류업을 기대하게 한다.