혼몰

PF 유동화시장에서 불황형 순상환 기조가 지속되면서 유동화증권 잔액이 감소하고 있다. PF 부실 사업장에 대한 구조조정 우려가 커지면서 차환보다는 현금 상환이 늘고 있다. 금융당국의 PF 사업장 정리 촉구로 부실 사업장 손실이 가시화될 가능성이 높아지면서 건설 및 부동산 업체들은 불확실성에 직면하고 있다.

디앤디플랫폼리츠가 오는 10월 4일 임시주주총회를 개최하여 부동산투자회사 지분투자 승인 건을 논의할 예정입니다. 이번 투자는 디앤디플랫폼리츠의 포트폴리오 다변화 및 수익성 제고를 위한 전략으로 풀이됩니다. 투자 결정 결과에 따라 향후 디앤디플랫폼리츠의 실적 및 주가에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

리츠와 인프라 관련주들이 하반기 대규모 유상증자를 예고하며 주가가 하락하고 있다. 유상증자는 신규 우량자산 매입으로 장기적으로 배당수익률 상승 효과를 기대할 수 있지만, 단기적으로는 주당순이익 감소와 할인된 가격 발행으로 주가에 악재로 작용한다. 다만, 최근 금리 인하 가능성과 프라임급 자산 확보 노력은 리츠의 정체성을 강화하고 장기적으로 밸류업을 기대하게 한다.

시장 금리 하락으로 리츠들이 자산 매입 확대 및 유상증자를 통해 재무 구조 개선에 나서고 있다. 저금리 시대에 조달 비용 감소는 배당수익률 증가로 이어져 주가 상승을 견인할 것으로 기대된다. 특히, SK리츠와 롯데리츠는 최근 주가 상승세를 보이며 리츠 시장의 성장 가능성을 보여주고 있다.

미국 금리 인하 기대감과 '블랙 먼데이' 이후 증시 변동성 확대 속에서 상대적으로 안정적인 리츠에 투자자 관심이 집중되고 있다. 최근 한 달간 KRX 리츠 TOP10 지수는 4.1% 상승하며 코스피 상승률(-9.4%)을 크게 웃돌았고, 롯데리츠 등 주요 리츠 종목도 20% 넘게 급등했다. 금리 인하 시 리츠의 자금 조달 비용이 줄어 수익률에 유리하게 작용하는 점이 투자 심리 개선을 이끌고 있다. 상장 리츠 ETF로도 자금 유입이 늘어나고 있으며, 리츠 업계는 신규 자산 편입에도 적극적으로 나서고 있다.

금리 인하 기대감이 커지면서 리츠와 바이오 업종이 주목받고 있다. 리츠는 조달금리 하락으로 배당 여력이 증가하며 주가 상승에 대한 기대감이 높아지고 있다. 특히 SK리츠와 롯데리츠는 낮은 금리로 회사채 발행에 성공하며 투자자들의 관심을 집중시키고 있다. 바이오 업종은 금리 인하로 인해 자금 조달 부담이 줄어들고 연구개발에 더 많은 자원을 투입할 수 있게 되면서 성장 가능성이 높아지고 있다. 투자자들은 금리 인하가 실제로 이루어지고 기업들의 실적 개선이 나타날 때까지 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다.

미국 금리 인하 기대감이 커지면서 국내 리츠와 리츠 ETF가 상승세를 보이고 있다. 금리 하락은 리츠의 신규 자산 편입을 용이하게 만들고 임대 수익률 상승으로 이어져 높은 배당 수익을 기대할 수 있기 때문이다. 특히 SK리츠, ESR켄달스퀘어리츠, 롯데리츠 등은 최근 한 달 새 5% 이상 상승하며 높은 성장세를 보였다. 일부 리츠는 외형 확장을 위해 적극적으로 빌딩 매입에 나서고 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다. 다만, 해외 부동산을 기초 자산으로 하는 일부 리츠는 주가가 부진한 상황이므로 투자 시 유의해야 한다.

미국 기준금리 인하 기대감이 고조되면서 리츠와 리츠 ETF가 상승세를 보이고 있다. 금리 하락으로 리츠의 배당수익률이 높아질 것이란 기대와 함께 일부 리츠는 신규 자산 편입을 통해 외형 확장 및 배당 성장을 추진하고 있다. 하지만 해외 부동산을 기초자산으로 둔 리츠는 주가 부진을 보여 투자 시 유의해야 한다.