혼몰

PF 유동화시장에서 불황형 순상환 기조가 지속되면서 유동화증권 잔액이 감소하고 있다. PF 부실 사업장에 대한 구조조정 우려가 커지면서 차환보다는 현금 상환이 늘고 있다. 금융당국의 PF 사업장 정리 촉구로 부실 사업장 손실이 가시화될 가능성이 높아지면서 건설 및 부동산 업체들은 불확실성에 직면하고 있다.

유신이 필리핀 팡일만 교량 개통식에 참석하며 해외 사업 확장을 가속화했습니다. 이 프로젝트는 한국의 대외협력기금(EDCF) 지원을 통해 추진되었으며, 유신은 개념설계 및 공사감리를 담당했습니다. 이번 교량 건설은 필리핀 지역 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 예상되며, 유신의 해외 사업 확장 및 수익 증대에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 특히, 유신은 최근 지속적인 해외 사업 확대를 통해 업계를 선도하고 있으며, 2022년에는 건설산업에 기여한 공로를 인정받아 금탑산업훈장을 수상한 바 있습니다.

유신이 서울 강남구 역삼동 사옥을 756억원에 매각하며 경영 효율화 및 주주가치 제고를 위한 행보를 보이고 있다. 이번 매각은 자산총액의 31.91%에 해당하며, 매각 대금은 사업 효율성 증대 및 재무 건전성 강화에 사용될 것으로 예상된다. 이는 유신의 주가 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 요인으로 분석된다.

케이리츠투자운용이 3년 만에 양재 하이브랜드 오피스동을 1000억원 이상에 매각하며 엑시트에 성공했습니다. 엔지니어링 컨설팅 업체 유신과 네트워크 솔루션 서비스 업체 오픈베이스가 우선협상대상자로 선정되었으며, 실사용 목적의 엔드유저 수요가 높았습니다. 강남권역의 제한된 오피스 공급은 자산 가치 상승에 기여했습니다. 이번 매각은 케이리츠투자운용의 성공적인 투자 전략을 보여주는 사례이며, 향후 리츠 시장 성장에 대한 기대감을 높일 것으로 예상됩니다.

기업들이 서울 알짜 부동산을 사옥으로 활용하거나 향후 리츠 설립을 위한 전략적 투자 목적으로 매입하고 있다. 케이리츠투자운용이 양재 하이브랜드 오피스동을 엔지니어링 컨설팅 업체 유신과 네트워크 솔루션 서비스 업체 오픈베이스에 매각할 예정이며, LG그룹은 상암 DMC 드림타워 입찰에 참여하며 리츠 설립을 위한 선제적 행보를 보이고 있다. 이지스자산운용은 구로디지털단지의 G밸리비즈플라자를, KCGI대체투자운용은 마곡지역의 KG스퀘어를 매각하며, 기업들이 서울 지역 알짜 부동산 확보 경쟁을 펼치고 있다.

유신이 전경수 회장 일가 소유의 유신빌딩을 인수하면서 오너 가족회사인 청신레저의 채무 보증까지 떠안은 사실이 드러났다. 청신레저는 유신빌딩을 담보로 820억원을 차입해 9홀 규모의 골프장을 인수했고, 유신은 198억6000만원 규모의 보증을 서게 됐다. 이 과정에서 전 회장 일가는 500억원의 현금을 손에 쥐었지만, 유신은 오너 일가의 빚까지 떠안게 돼 재무 부담이 커졌다. 또 유신은 청신레저에 대한 담보 제공 사실을 공시하지 않아 불성실공시법인 지정 유예 처분을 받았다. 이러한 사실들이 알려지면서 유신의 투명성에 대한 의구심이 커지고 주가 하락으로 이어질 가능성이 높아졌다.

유신이 전경수 회장 일가 소유 사옥을 매입하면서 단기차입금 규모가 크게 늘어 이자비용이 증가할 것으로 예상된다. 기존 임차료보다 더 많은 이자를 지출하게 되면서 영업외비용이 증가하고 실적 악화 가능성이 높아졌다. 또한 차입금 증가로 재무구조가 악화되었으며 유동성도 저하되었다. 투자 계획 등을 통해 이러한 문제를 해결할 수 있을지 주목된다.

유신이 한영수 대표이사의 사임으로 박석성, 전경수, 장학성 대표이사 체제로 전환된다고 밝혔다. 대표이사 교체는 경영 전략 변화와 실적에 영향을 미칠 수 있어 주가에 불확실성을 높이는 요인으로 작용할 수 있다. 투자자들은 향후 경영진의 구체적인 계획과 실적 전망을 주시해야 할 것으로 보인다.

사우디 정부의 재정난으로 네옴시티 사업 축소 가능성이 제기되면서 관련주들이 약세를 보이고 있다. 특히 현대건설과 삼성물산은 네옴시티 프로젝트의 '더 라인' 지하 터널 공사에 참여하고 있어 주가 하락 폭이 컸다. 삼성물산은 네옴과 모듈러 관련 합작 법인 설립을 추진 중이어서 사업 축소 가능성이 투자 심리에 영향을 미칠 수 있다. 건설뿐 아니라 철강, 우주항공, 에너지 등 다양한 분야에서 네옴시티 수주 관련 이슈가 투자 심리에 영향을 미칠 것으로 예상된다.