혼몰

리츠 투자는 부동산 시장의 변화와 금리 변동에 민감하게 반응합니다. 특히 오피스 리츠는 미국의 금리 인하 가능성에 따라 주가 변동이 예상되며, 데이터센터 리츠는 AI 시장 성장과 직결되어 있습니다. 헬스케어 리츠는 제도적 보완이 필요하며, 복합 리츠는 다양한 자산에 투자하여 포트폴리오 분산 효과를 노릴 수 있습니다. 국내 리츠 시장은 오피스, 주거, 물류, 리테일 등 다양한 유형의 리츠가 상장되어 있으며, 각 유형별 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.

미국 금리 인하 전망과 리츠 배당 확대법 개정안으로 국내 리츠 시장이 활기를 띠고 있다. 금리 하락은 리츠의 자금 조달 비용을 줄여 수익률 상승 가능성을 높이며, 배당 확대법은 배당 한도를 늘려 투자 매력을 더한다. 특히 상장 리츠는 연 7.4%의 높은 배당 수익률을 자랑하며, 월배당 ETF 상품도 속속 등장하고 있어 안정적인 수익과 현금 흐름을 원하는 투자자들에게 주목받고 있다. 국내 리츠는 해외에 비해 오피스 공실률이 낮아 상대적으로 안정적인 투자처로 인식되고 있다.