혼몰

미국 금리 인하 기대감에 해외 리츠 ETF는 상승세를 보이고 있지만, 국내 리츠 ETF는 유상증자 이슈로 주가 하락세를 보이고 있다.

국내 리츠들은 은행 대출과 투자자 자금을 바탕으로 부동산을 매입해 투자자에게 배당금을 지급하는데, 금리 인하 시 이자 부담이 줄어 배당금이 증가할 수 있다는 기대감이 있다.

하지만 최근 국내 리츠들이 신규 부동산 자산 매입을 위해 유상증자를 진행하면서 주주들에게 지급될 배당금이 줄어들 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

투자자들은 리츠의 주식 가치 상승을 위해 배당 증가 가능성을 확인해야 한다는 분석이다.