새로 짓는 물류센터 '반토막'…공급과잉 해소중
물류센터 신규 공급 둔화, PF 경색 지속…주가 영향은?
PF 시장 경색으로 인해 올해 1분기 전국 물류센터 신규 공급이 전 분기 대비 55% 감소하며 신규 개발 사업이 둔화되는 모습을 보였다. 수도권 신규 공급은 전년 대비 30% 감소했고, 연내 준공 차질 발생 시 실제 공급은 더 줄어들 수 있다. 이는 물류센터 시장의 공급 과잉 현상 완화를 의미하지만, 개발업체들의 사업 지연 및 수익성 악화 가능성을 제기하며 주가에 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 반면, 물류센터 거래 규모는 감소했지만, 특히 혼합 물류센터의 평당 거래 가격은 상승했으며 캡레이트는 5% 중반 수준을 유지하며 안정적인 모습을 보였다.
2024-06-14 19:29:41